Vous avez toujours rêvé de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Vous vous préparez d’ailleurs à concrétiser votre rêve. Mais avant de passer à l’étape de l’achat et surtout à la recherche du bien. Vous voulez tout préparer et savoir ce qui vous attend. Dans ce guide, vous allez d’ailleurs découvrir quels sont les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier.
Les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier neuf
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Lyon ainsi que dans les autres villes françaises, vous aurez à vous acquitter de plusieurs taxes en plus des émoluments du notaire. Ces frais sont appelés frais de notaire, car c’est ce dernier qui va les collecter lors de la vente d’un bien. 80 % de ces frais sont par la suite reversés au Trésor Public. Tandis que seulement 10 % de ces frais sont reversés au notaire pour ses prestations. Les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier neuf sont généralement estimés à 2 à 3 % du prix d’acquisition du bien. Ainsi, lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire regroupent :
- La taxe de publication foncière dont la valeur est égale à 0,75 % de la valeur du bien sans les taxes.
- Les émoluments du notaire dont la valeur équivaut à 2 % du prix de vente du bien immobilier TTC.
- Les frais divers et les émoluments de formalité. Ce sont généralement des frais fixes. Vous devrez donc compter 400 € pour les frais divers et 800 € pour les émoluments de formalité.
- La contribution de sécurité immobilière fixée à 0,10 % du prix du bien avec une valeur minimale de 15 €.
Vous pouvez d’ailleurs simuler un PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour voir les possibilités qui s’offrent à vous en vous orientant vers un bien immobilier neuf. Et découvrir par la même occasion les conditions qui s’appliquent pour bénéficier de cette aide financière pour acheter votre bien à Lyon. Interconstruction vous propose d’ailleurs ses services pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Lyon. Avec ses 60 ans d’expérience, vous serez satisfait à tous les niveaux.
Les frais de notaire dans l’achat d’un bien immobilier ancien
Tout comme l’achat d’un bien immobilier neuf à Lyon, vous aurez à vous acquitter de frais de notaire quand vous faites l’acquisition d’un bien ancien dans la ville. Généralement, les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier ancien est estimé à 8 % environ du prix de vente du bien. Mais pour un bien immobilier valeureux, ces frais sont à 7 % de son prix de vente. Ces frais regroupent d’ailleurs les frais de mutation du bien, les frais divers, les émoluments de formalité et les émoluments du notaire. Les frais de mutation sont perçus par le fisc. Ils englobent le droit d’enregistrement du bien. Tandis que les émoluments du notaire regroupent les frais de prestation de ce dernier estimés à 1,9 % du prix du bien.
Le responsable des frais de notaire dans l’achat d’un bien immobilier
Il est important de souligner lors de votre projet d’acquisition d’un bien immobilier à Lyon que les frais de notaire seront à votre charge. Effectivement, selon la loi, même si c’est le notaire du propriétaire du bien qui s’occupe de toutes les procédures à compléter. C’est l’acheteur qui est en charge du paiement de tous les frais de notaire. Il est donc important d’intégrer ces frais dans vos comptes quand vous allez établir votre budget pour l’achat d’un bien immobilier à Lyon.